Wynajem innych nieruchomości Gietrzwałd

Opis oferty

Oferta wynajmu bardzo atrakcyjnej nieruchomości inwestycyjnej /
produkcyjnej / usługowej położonej w bardzo dobrej lokalizacji w
bezpośredniej bliskości Olsztyna, tuż obok zjazdu (lewoskręt/
prawoskręt) z drogi krajowej nr 16.
Nieruchomość utrzymana w bardzo dobrej kondycji, wykonana w bardzo
dobrym standardzie - całość idealnie sprawdzi się pod
lokalizację siedzibę firmy produkcyjnej bądź usługowej.
Nieruchomość stale modernizowana, nie wymaga wkładu finansowego.
Bardzo łatwa do dostosowania do potrzeb własnych oraz do
rozbudowania o większą powierzchnię magazynową.

Obejrzyj FILM: https://youtu.be/53EFRUalAZo (jeśli nie widzisz linku
skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Województwo warmińsko-mazurskie, powiat olsztyński, gmina
Gietrzwałd, we wschodniej części miejscowości Gietrzwałd, przy
ul. Drzewnej, w sąsiedztwie obrębu geodezyjnego Naglady, w otoczeniu
zabudowy produkcyjnej, terenów niezabudowanych oraz zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej.
Nieruchomość położona w odległości ok. 2,8 km od centrum wsi,
ok. 1 km od drogi krajowej nr 16 i ok. 13,5 km od centrum Olsztyna.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową - droga
asfaltowa z dwóch stron nieruchomości - istnieje możliwość
wykonać drugiego wjazdu na posesję. Dopuszczony ruch ciężkich
pojazdów.

DZIAŁKA
Działka nr 139/3 obręb 0003, o pow. 1,4013 ha, terem płaski,
ogrodzona (siatka druciana na słupach z bramą przesuwną
automatyczną), oświetlona.
Zagospodarowana w części północnej i zachodniej: ciąg
komunikacyjny do budynku, plac manewrowy i miejsca postojowe o
nawierzchni z kostki brukowej, trzy wiaty garażowe blaszane, wiata
śmietnikowa murowana. W północnej części znajduje się oczko
wodne z zielenią urządzoną. Część południowa i wschodnia
działki porośnięta jest roślinnością nieurządzoną i drzewami.
Działka uzbrojona w przyłącza: elektroenergetyczne, wodociągowe,
kanalizacyjne, gazowe i telekomunikacyjne.
Na podstawie Uchwały Nr XIX/162/2004 Rady Gminu Gietrzwałd w sprawie
uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
miejscowości Naglady ustalono, iż działka nr 139/3 położona jest
w przeważającej części na obszarze oznaczonym symbolem 3P - tereny
obiektów produkcyjnych, składów, magazynów. Zgodnie z Uchwałą nr
XVIII/169/2008 Rady Gminy Gietrzwałd w sprawie uchwalenie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Naglady pozostała
część działki położona jest na obszarze oznaczonym 14ZLp -
tereny projektowane do zalesienia i zadrzewienia.

BUDYNEK
Budynek produkcyjno-biurowy nr ew. 175 (przemysłowa wg ewidencji
gruntów) o pow. użytkowej 1 919,48 m2 i pow. zabudowy 2 086 m2,
1-kondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Wybudowany w 2007 r. w dobrym stanie techniczno-użytkowym.
Wyposażony w instalacje: elektryczną (oświetleniową i gniazd
wtykowych, siły, odgromową), wodociągową, kanalizacyjną,
centralnego ogrzewania (grzejniki panelowe) i ciepłej wody użytkowej
z kotłowni gazowej, system sygnalizacji przeciwpożarowej,
teletechniczną, wentylacji mechanicznej, hydrantową, system
nadmuchowy, klimatyzację w części pomieszczeń, monitoring, panele
fotowoltaiczne. Dodatkowo instalacja pneumatyczna dla urządzeń
technicznych.
Układ funkcjonalny: część biurowa z pomieszczeniami biurowymi,
salą konferencyjną z zapleczem kuchennym i magazynowym oraz toalety;
część produkcyjna z pomieszczeniami produkcyjnymi, magazynowymi i
zapleczem socjalnym (szatnia, jadalnia, toalety i łazienki).
Układ konstrukcyjny budynku oparty na fundamentach żelbetonowych
stanowią poprzeczne ramy stalowe jednonawowe, z ryglem stalowym
kratowym dwuspadowym. Dach z blachy stalowej ocynkowanej trapezowej,
zamocowanej do rygli. Izolacje stropu i ścian zewnętrznych z wełny
mineralnej. Posadzki betonowe przemysłowe z powłoką ochronną,
płytki ceramiczne, wykładzina materiałowa. Ściany działowe na
profilach stalowych wykonane w technologii g-k, wypełnione wełną
mineralną, wykończone gładzią, malowane farba akrylową, w
pomieszczeniach mokrych wykończone częściowo płytkami
ceramicznymi. Sufity podwieszane. W sanitariatach biały montaż. W
pomieszczeniach socjalnych stała zabudowa kuchenna. Stolarka okienna
PCV. Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa, przeszklona, stalowa,
brama wjazdowa. Stolarka wewnętrzna: płycinowa i stalowa.
Instalacja fotowoltaiczna umieszczona na dachu (nie zajmująca
powierzchni działki) o mocy 50 kWh rozliczana na zasadzie net
meteringu (korzystniejszy niż net billing).

STAN PRAWNY/OPŁATY
Stan prawny uregulowany. Pełna własność z KW. Brak obciążeń.
Elastyczny termin wydania nieruchomości.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu istniejącego parku
maszynowego.
Oględziny / wizyta - możliwe jedynie po umówieniu telefonicznym.
Cena najmu 35 000.00 zł/ miesiąc + VAT + opłaty

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.